Verwaltung

Unsere Firma verwaltet Miet- und Gewerbeobjekte sowie Eigentumswohnungen seit gut 25 Jahren.Es sind viele Objekte dabei, für die wir auch die Baubetreuung durchgeführt haben. Die Eigentümer waren mit der Betreuung für die Bauerstellung und die Abrechnung durch unsere Firma zufrieden und haben uns dann auch die Verwaltung übertragen. Es besteht heute noch ein gutes Klima zwischen Verwalter, Eigentümern und Mietern.

Da wir ein kleines Familienunternehmen sind, haben wir die Möglichkeit auf die speziellen Wünsche unserer Auftraggeber einzugehen.

In den Fachbereichen werden von uns nur fachlich ausgebildete Mitarbeiter beschäftigt. Die Ausbildung als Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ist Grundvoraussetzung. Die Mitarbeiter werden laufend durch Seminare geschult und auf den aktuellen Wissensstand gebracht.Da wir selber einen größeren Wohnungsbestand unterhalten, den wir überwiegend selbst gebaut haben, kennen wir alle Probleme von der Bauerstellung bis zur Verwaltung aus der Sicht des Eigentümers.

Wir führen für jede Hausverwaltung (Objekt) ein eigenes Bankkonto.Die Buchhaltung und die Jahresabrechnung erstellen wir über elektronische Datenverarbeitung mit dem Hausverwaltungsprogramm C/W-Haus. Wir sind auch in der Lage, Monats- oder Quartalsabrechnungen zu erstellen.

Bei den von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften ist es den Verwaltungsbeiräten möglich, mit einem sehr geringen Zeitaufwand die Belegprüfung zu erledigen. Unser System erlaubt es auch branchenfremden Personen, die entscheidenden Zusammenhänge kurzfristig zu erkennen und zu verstehen.

Wir führen jegliche Korrespondenz mit den Mietern und allen Versorgungsunternehmen. Säumige Mieter werden von uns automatisch angemahnt und wenn nötig ein Rechtsanwalt eingeschaltet. Die gesamte Instandhaltungsbeauftragung und -überwachung wird von uns erledigt. Bei größeren Baumaßnahmen werden dem Eigentümer von uns entsprechende Vorschläge unterbreitet. Selbstverständlich werden von uns auch die jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter erstellt und die Heizkostenabrechnungen mit den entsprechenden Abrechnungsfirmen vorbereitet. Mieterhöhungen werden regelmäßig nach den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt.
Regelmäßige Objektbegehungen, mit Erstellung eines Protokolls, sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

An Verwaltungsgebühren berechnen wir:
Diese fordern Sie bitte direkt unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten ab. Gerne schicken wir Ihnen einen Entwurf des Verwaltervertrages und einige Formularvorlagen, wie z.B. Reparatur/Instandhaltung, Objektbegehung/Hausmeister, zur Information zu.
Weitere Einzelheiten würden wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erläutern. Gerne kommen wir zu Ihnen nach Hause, würden uns aber auch freuen, Sie in unseren Büroräumlichkeiten begrüßen zu können.
Über einen Anruf oder eine Email von Ihnen würden wir uns sehr freuen.Mit freundlichen Grüßen

R.NOWAK Immobilien GmbH
Martin Nowak